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我把我平时做预算时的基本流程说说,仅供参考:
首先是熟悉图纸,至少要了解工程的一些基本情况,方便在下一步计算时能统筹运用一些数据;
第二,准备标准图籍及一些计价依据,比如市场价格、政策文件等;
第三,先把建筑面积计算出来,这些数据在后面计算楼地面及墙体、装饰等方面都能统筹运用; (在计算工程量时,有许多数据都是重复用的)
第四,开始计算了,至于计算顺序可以采用多种,这就要看每个人的习惯了,经验丰富的可以采用施工顺序法,从基础开始,至屋顶、钢筋等;没有经验的可以采用定额顺序法,按定额的顺序来计算。
第五,套定额;套完之后就可以得出总造价了;
第六,检查;有经验的造价人员可以从单方造价看出是否算错,是否有误;
第七,差不多就可以装订交成果了。
做工程造价是要平时多了解工地情况,如果你想了解套定额的方法,你只需要了解定额的组成了,包含的内容。
其实在操作时是否会计算是很重要的,如果你还是生手,你可以每计算一步就参考定额计算规则,防止出错。
( 做好工程量计算的基本方法:提高看图技能;熟悉常用标准图做法;熟悉工程量计算规则,等三个方面。也就是说在学校《施工制图》、《看图》是很重要的。
一、提高看图技能
工程量计算前的看图,要先从头到尾浏览整套图纸,待对其设计意图大概了解后,再选择重点详细看图。在看图过程中要着重弄清以下几个问题:
(一)建筑图部分
1、了解建筑物的层数和高度(包括层高和总高)、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等。
2、了解工程的用料及作法,包括楼地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法。
3、了解建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、天棚、内墙饰面等在不同的楼层上有无变化(包括材料做法、尺寸、数量等变化),以便采用不同的计算方法。
(二)结构图部分
1、了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式(按施工方案确定)以及基础、墙体的材料及做法。
2、了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容,包括砌筑砂浆类别、强度等级,现浇和预制构件的混凝土强度等级、钢筋的锚固和搭接规定等,以便全面领会图纸的设计意图,避免重算或漏算。
3、了解构件的平面布置及节点图的索引位置,以免在计算时乱翻图纸查找,浪费时间。
4、砖混结构要弄清圈梁有几种截面高度,具体分布在墙体的那些部位,圈梁在阳台及门窗洞口处截面有何变化,内外墙圈梁宽度是否一致,以便在计算圈梁体积时,按不同宽度进行分段计算。
5、带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物,要弄清悬挑构件与相交的连梁或圈梁的连结关系,以便在计算时做到心中有数。
目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的,工程发标后按照惯例,建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝,因此,预算(或清单)编制人员在此阶段应抓紧时间看图,对图纸中存在的问题作好记录整理。在看图过程中不要急于计算,避免盲目计算后又有所变化造成来回调整。但是对“门窗表”、“构件索引表”、“钢筋明细表”中的构件以及钢筋的规格型号、数量、尺寸,要进行复核,待图纸答凝后,根据“图纸答凝纪要”对图纸进行全面修正,然后再进行计算。
计算工程量时,图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方,应该用建筑图和结构图对照着看,比如装饰工程在计算天棚抹灰时,要计算梁侧的抹灰面积,由于建筑图中不标注梁的截面尺寸,因此,要对照结构图中梁的节点大样计算。再如计算框架间砌体时,要扣除墙体上部的梁高度,其方法是按结构图中的梁编号,查出大样图的梁截面尺寸,标注在梁所在轴线的墙体部位上,然后进行计算。
对于我们这些初学者,在必要时应根据工程的施工进度,分阶段深入现场了解情况,用图纸与各分项工程实体相对照,以便加深对图纸的理解,扩展空间思维,从而快速提高看图技能。
二、熟悉常用标准图做法
山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复
二00八年九月二十六日 鲁价费发〔2008〕178号
济南、济宁、德州市物价局、财政局、国土资源局:
你们关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉,现批复如下:
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定,同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中,要严格按规定进行补偿,切实保护农民的切身利益。
本批复自印发之日起执行。
附件:1、济南市征地地面附着物和青苗补偿标准
2、济宁市征地地面附着物和青苗补偿标准
3、德州市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号 名称 类别规格 补偿标准 备注
1 房屋 钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。 750-1100元/㎡ 1. 附属物中的简易棚、屋补偿标准为 100元/平方米。
2. 建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。
3. 全封闭的前出厦按建筑面积的 80%计算,有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40%计算。
砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房。 600-900元/㎡
砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房, 檐高不低于 2.5米。 450-600元/㎡
砖木结构(平房):规则的石角,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5米。 450-500元/㎡
简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高低于2.5米 200-250元/㎡
2 围墙 乱石基砖墙高2.5m 以上 120-150元/m
乱石基砖墙高2-2.5m 90-130元/m
乱石基砖墙高 1-2m 80-120元/m
乱石基土坯墙高 1.5-2.5m 50-70元/m
3 畜禽舍 砖混结构 80-240元/㎡ 旧料归原主
简易结构 60-90元/㎡
4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 650元/座 少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650-2000元/座
5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 80-120元/㎡ 旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 40-70元/㎡
简易塑料薄膜棚顶 20-40元/㎡
6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200-1800元/㎡ 按桥面面积计算
平坦石拱桥 1000-1600元/㎡
石拱桥 1700-2800元/㎡
简易小桥 600-900元/㎡
7 涵洞 石盖板涵跨径 1-2m 500-900元/m
石拱涵跨径1-2m 800-1200元/m
石拱涵跨径2-4m 1000-2200元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 1000-1800元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m 800-1600元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m 1200-2400元/m
8 台田
石堰 1m 以上,40-70元/m;1m 以下,20-40 元/m
9 水渠
水池 土筑水渠、水池 10-20元/立方米 1. 不包括田间毛渠。
2. 按挖方体积计算。
石砌水渠、水池 40-60元/立方米
砖砌水渠、水池 50-80元/立方米
10 地面 水泥地面 20-30元/㎡
花砖地面 15-20元/㎡
水泥路面 40-60元/㎡
11 水井 手压井 300元/眼 机井按井深分段计算补偿
土井:直径1.2m 100-140元/m
砖井(包括乱石井)
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m
3000-4000元/口4000-6000元/口
下管井 450元/m
机井:深20-50m 200-260元/m
机井:深50-100m 240-320元/m
机井:深100-250m 300-400元/m
机井:深250m以上 400-600元/m
12 乔木 胸径小于 5cm(幼树, 松柏树小于 3cm) 2-6元/棵 树归原主
胸径5-10cm(松柏树3-6cm) 20-40元/棵
胸径10-20cm(松柏树6-10cm) 40-50元/棵
胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料 50-60元/棵
13 灌木 一年生以内 5-8元/墩 1. 每墩出条数按10-20根计算。
2. 观赏经济类可提高40-60%。
一年生以上 6-10元/墩
14 苗圃 3年内下(移栽,下同) 1500-2500元/亩 花卉苗圃可上浮30%
3-5年 2500-5000元/亩
5年以上 5000-8000元/亩
15 葡萄园 幼龄 区分生长期10-50元/棵 1.科学密植,每亩不得超过 305棵。2.树归原主。
初果期
盛果期
16 果树 苗木 2-4元/棵 1. 包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。
2. 果树根据科学合理栽植的原则,每亩不得超过120棵。
3. 树归原主。
幼龄期(区分树种) 20-40元/棵
初果期(区分树种) 160-260元/棵
盛果期(区分树种) 300-600元/棵
衰老期(区分树种) 120-260元/棵
17 淡水
养殖 鱼塘 6000-15000元/亩 含土石方及鱼苗损失费,鱼归原主
藕塘 4000-10000元/亩 含土石方及藕秧损失费,藕归原主
18 电力通讯线路 低压线路带线 1300元/杆 包括电线等材料、损失及拆建工费
通讯广播线路 1300元/杆
19 砖窑 18、20、22、32门轮窑 8000-12000元/门 报废的按照50%补偿
老式土窑 15000-26000元/座 报废的按照50%补偿
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