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古代社会一般是不存在炒房的行为的，即使有房屋倒卖也不会像现代社会这样只是为了金钱的。
古代社会的资源其实是掌握在少数人手里的，古代社会毕竟是等级森严的封建社会，贫富差距相当的大。在那个时代，国家资源大部分都是掌握在官员和商户的手中，普通的老百姓只占有一小部分的社会资源，他们的需求虽然很大，可是却因为人微言轻，对这个社会没有什么影响力，所以老百姓是没有资本去炒房的。
官员的住所一般都是国家分配的，都是登记在册的，一般是不会进行倒卖的，有的小官员只给分配了一处房屋，都是用来自己居住的，他们是没有办法进行炒房行为的。只有官阶很高的官员才会有比较高的俸禄，有能力去买卖房屋，但是对于他们来讲，比起金钱更看重的是权势。像炒房这种哄抬物价的行为传出去对自己名声不好，一般的高官都是追求一个好名声的，他们是不会去为了金钱而做对自己名声的不好的事，所以他们也不会去炒房。
古代最有可能去炒房的就是商户了，那些大商户都是自己手里有钱然后有能力去买卖房屋的人，但是很重要的一点是他们没权力没地位。如果有商户炒房的话，小规模的加价还好，像现代社会的房价的这么高的话，很可能朝廷就要介入了。一旦朝廷介入就会对商户做一定的处理，很可能就是罚没家产之类的，没有商户愿意去冒这个风险的。
所以古代社会的环境是不允许炒房这种行为的发生的。
现在都说买房不容易，那么古代人买一套房子究竟有多难？
古代没有房产证，古代是地契。
地契买卖土地的双方所立的契约。典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。
地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。
地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。
地契作为见证国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，从这个意义上说，正是最为轻盈单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史。
在我国古代因为没有像现今一样的开发商，加之古代都是自建房，因此房地产市场还是以二手房买卖为主，也不存在产权年限一说。因此到底古代人买房看重的会是什么呢？
一、还是地段哦
你是做官的，买房要买在离宫城、机关比较近的地方。你是务农的，买房要买在离城门比较近的地方，这样容易出去，到田地里面去耕作。如果您是经商的，买房就买离市场比较近的地方。
一句话，您买的房子离您上班的地方要近一点。
反观现在，上海工作你买在昆山，北京工作你买到通州，大家都被高房价逼急了，慌不择路。总之，买在离上班太远的地方，一个字累。
二、房价
和现在人一样，没啥好说的，一句话：“别打肿脸充胖子，为了买个房子过一生结果强行把自己的一生搭上去了”。
三、周边环境
孟母三迁是个例子，为了孩子三次搬家，最后选了史上第一栋学区房，可谓用心良苦。
四、购房纠纷
其中有意思的是亲邻纠纷，因为古代卖房子需要自己父母兄弟姐妹街坊邻居隔壁老王都同意的。一旦有人不同意，告上衙门，那这个房屋交易就取消。这点看来是要比现在严格很多，但是却非常人性化。
五、投资潜力
和现代人一样，房子能不能升值也是古人们考虑的因素。但是放在最后一位，是说明古代人们对这个不是很看重。但是现在对购房者来说，可以说是最重要的一个因素了吧。
房子，是刚需，是大家最关心的话题之一了。特别是近年来房价不断疯涨的形势，令所有人都背负起了巨大压力。
有半夜排队买房的，有雇黄牛帮着去抢买房名额的，有甘愿赌上后半辈子幸福也要买上一套房的，还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起?
现实太难，有人就想，如果穿越回古代，地能随便盖，房子也不值钱，是不是就不会有这些压力？
其实想在古代买房，并没有大家想象中的那么容易。有的朝代，老百姓幸幸苦苦工作两三年，确实能买一套房。而有的朝代，老百姓不吃不喝几百年都买不起。
各朝各代经济、政策、人口密度的不同，房价也参差不齐。穿越之前，要选好朝代，不然穿越回去还得租房子。
西周时期100串贝壳?买1300亩土地
普天之下，莫非王土。
据《礼记?王制》记载?田里不鬻（y?）?，意思是说，土地不能随意转让和买卖，全国的土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。
不过，1957年，陕西歧山县出土的一批西周铜器上面，记载了距今约3000年前的一宗不动产交易。
记载中说，周懿王3年（公元前897）三月，一个叫裘卫的人，用两块美玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙，分两次从一个叫矩伯的奴隶主那换了一千三百多亩地。
而裘卫所用的这些物品，在当时价值也就等于100串贝壳。并且，这次交易得到了执政大臣的认可，还进行了授田仪式，从而确认了转移土地归属的合法手续。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
至此，潘多拉魔盒被打开，一个令人望而生畏的行业诞生了?房地产，而他的兄弟?房价?在江湖上掀起一阵阵腥风血雨，一直持续到两千多年后的现在！
东汉时期?公务员两年就能在市中心全款买房虽说西周已经开始出现土地买卖，但还仅限于土地，跟房产还是有一定区别。
一直到春秋战国时期，开始有?宅基地?的说法。在先秦，对打仗获胜了的人，君王除了会奖励良田，还会额外赐予五亩的宅基地，秦国也靠着这一措施激发士兵卖命，一统六国。不过秦朝在历史上仅持续了短短14年。到了汉朝，出现了我国史上第一个和谐盛世，各方面经济蓬勃发展，房产买卖也随之出现。那么汉代的房价到底怎么样呢？我们从出土汉简中可以找到不少房屋交易的记录，
跟现在一样，不同的房产，价格有很大的差别。
以东汉时期最为繁华的汉中为例，当时，汉中的房子是一口价交易（就是按幢卖，不按平方）。便宜的只要一万钱就能买到一幢房产。而地段好户型好的房子要卖2万~7万钱，这种房子在当时应该是豪宅级别的了。
需要说明的是，汉代的贫富差距比今天要大得多。普通小农家庭的身家大概是一万多钱，也就是普通农户如果想买房，拿出全部身家也是能买一套最便宜的房子的。
如果是想存钱买房，也不是难事。比如《后汉书?百官志》中记载，
等级最低的基层公务员，一年工资是96斛米，当时1斛米相当于100钱，折合成货币是9600钱。
太守（相当于现在地级市市长）的一年工资是1000石米 ，1斛其实相当于1石，1000石米折算成货币10万钱。
按这样的薪酬计算，基层公务员除去吃喝，安心攒两三年，就可以在一线市中心买一幢房子，而且是全款付清，不用还贷。你就说，酸不酸？！不过到了唐朝可就没这么幸福了。
唐朝时期?普通百姓想买一线的商品房？比登天还难。
印象中，唐朝是中国古代最为强盛的王朝之一，殊不知唐朝的房价也是高不可攀，几乎不亚于现在的购房压力。
唐朝买房有多难？来来来，白居易了解下。
唐朝诗魔白居易，28岁考中进士，31岁参加工作。32岁当上公务员，任职秘书省校书郎，这个职位相当于国家图书馆的管理员，工资大概每月能有一万六千钱。然而就是这样的人，在当时的长安，白居易却也是?居大不易?。
因为房价实在太贵，白居易刚当官期间也只能租房住，而且租的房屋还十分简陋：?茅屋四五间，一马二仆夫。?
这样的租房生活一直持续了好几年，即便后来白居易升值京兆户曹，月薪达到了四五万，可白居易在长安依旧买房无望，足可见，唐朝的房价有多么可怖。
直到后来母亲来长安投靠他，他才在长安郊外最偏僻的下邽县义津乡金氏村，买下了人生中第一套房产。
唐朝买不起房的大文豪不止白居易，比如写下?安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。?的诗圣杜甫，到了晚年，还住着被风一刮就破败漏雨的茅草屋。
不过，唐朝的房之所以难买，还与当时的政策息息相关。
记录唐朝各项典章制度的《唐会要?卷八十五》中有规定：?天下诸郡逃户。有田宅产业。妄被人破除。并缘欠负租庸。先已亲邻买卖。?意思是，全国不管哪个城市，所有的地皮和房产，若是想出售，必须先问过亲戚再问过邻居。如果亲戚和邻居里都没有人要买，这个房子才能对外出卖。否则，亲戚和邻居都有权上告官府，以原本价格赎回。
这算是唐朝的房地产限购政策了。
所以说，房子不是你想买就能买的，得先问候房主的七大姑八大姨还有左邻右舍，最后才能有机会下手。这样一来，可买的房源就十分有限，而房价虚高不下也就理所当然了。
宋朝时期?不吃不喝攒钱260年左右才可以买一线房宋朝的房价之高，丝毫不亚于现代。北宋文人王禹偁写过一篇《李氏园亭记》，?重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。?，这便是寸土寸金，最真实的写照。
说起买房，?唐宋八大家?之一苏辙可以说是一把辛酸泪了。年轻时考了进士，先后出任地方官，再从地方官逐步跻身于权力上层，却依旧没能买上房子。连孩子都老在他面前抱怨：?我老未有宅，诸子以为言?直到七十岁，苏辙才拿出攒了一辈子的工资，还卖了一批藏书，才凑够钱买上了房子，而且还不是一线城市。
同样买房难的还有大文学家欧阳修，即便当上了参知政事（相当于国务院总理），也一直买不起商品房，只能租住在这个简陋的小胡同里，可见北宋房价之高。
有人算了一笔账，宋徽宗时基层公务员每月3500文，相当于3贯多一点。而当时一线城市开封郊区的房子一处大约1万贯左右，市中心更是天价。
也就是说，一个基层公务员在一线城市的郊区买一所普通住宅，不吃不喝也要攒钱270年！
再看看《知否》中盛宅那硕大的庭院，一直以为盛小六真的是?小门小户?出生，现在看来，人家那可是妥妥的豪门望族啊！
到了明清时期，房市有所缓和，普通公务员攒个两三年也能置办一套自己的房产了。
无论是古代还是现代，房子一直都是一个牵动人心的话题。看着古人也遭受房价的迫害，我嘴角浮起一丝欣慰的笑容。想到那么多文豪曾与自己一样为房子而努力，身上的动力又增加了不少了呢。
愿得广厦千万间，大庇天下百姓俱欢颜！
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