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广州加装电梯一二层补偿
1、广州加装电梯一二层补偿怎么补偿呢？《意见》明确，本市内具有合法权属证明或合法报建手续，且已建成投入使用的无电梯住宅，可在原产权建设用地红线范围内增设电梯。既有住宅增设电梯以栋（梯）为基本单位，由本栋（梯）同意增设电梯的所有业主作为实施主体。
2、广州加装电梯所需的，由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。
3、广州加装电梯一二层补偿方案，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方(一二楼业主)定价，买方(高楼层业主)可以还价，终议价成功完成购买，即出让部分权利，或讲价失败购买失败，即停止侵权。
以上就是关于旧楼加装电梯的相关内容，希望能对大家有帮助！
1、一楼的业主不承担费用。
2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。
3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
4、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。
旧楼加装电梯的弊端
1、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。
2、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。
3、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响最大。
4、加装的电梯一般会有一到三年的质保期，过了质保期电梯的维护怎么解决，一旦在使用过程中发生风险谁来承担这个责任。有专家提出业主可以花钱请人代管，代管费加上电梯使用费对业主来说也是一笔不小的开支，所以业主一定要有一个心理准备，电梯不是安装了就算了，后面还会有一大堆问题和费用支出。
5、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。
6、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。
7、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济补偿，否则加装电梯这个事情肯定很难达到一致，就算强行安装了后期业主之间估计也是矛盾不断，让人住的心累。
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