网上有关“两家换地后土地确权了又反悔”话题很是火热,小编也是针对两家换地后土地确权了又反悔寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。
在农村土地调换以后通常情况下是不能反悔的,特别是有书面土地调换合同的情况下,依法成立的合同只要内容不违反法律规定,如果反悔就得承担违约责任,而且,合同的另一方当事人是可以通过法律途径要求对方履行合同的。
一、在农村土地调换了能反悔吗?
土地调换了以后一般是不能反悔的。
《中华人民共和国合同法》第8条:
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护
1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的,不能反悔。合同存在欺诈、胁迫或显失公平的,可以向法院申请变更或撤销合同。
《中华人民共和国合同法》第54条:
下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
二、土地调换合同的基本内容应该有哪些?
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)置换土地的权属、位置、面积;
(三)置换土地的原用途和置换后的用途;
(四)土地差价、地上附着物的补偿价;
(五)拆迁安置途径与方式;
(六)同意权属变更的意见;
(七)履行期限和方式;
(八)违约责任;
(九)解决争议的方法。
三、哪些土地调换合同是无效的?
《中华人民共和国合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
其实农村很多村民调换土地的时候根本就不签合同,但即便是没有合同也不能随便反悔的,如果土地调换的这件事情,有其他的证人证言,能证明双方就土地调换这件事情达成一致意思表示的,也不能反悔。
土地调换了能反悔吗
1、农村的口头协议在民间也有效,主要是有证人证言,所以有时当事人用在耕地的兑换和买卖;
2、但是这种口头协议,如果有一方反悔,对簿公堂的话,法院需要的是当事人双方的土地的流转合同,这时只有证人证言是不行的,所以说打官司就是打证据;
3、如果有一方反悔,没有土地流转合同上诉到法院,光有所谓的证人证言是不行的,法院只能是让其双方恢复原状,口头协议无效。
法律分析:如果是有效互换,那农村土地互换后不能反悔的;如果是无效互换,如口头合同,无法查证,那对方反悔也是没办法的。
法律依据:《农村土地承包法》 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条 承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。因此土地承包经营权流转合同是否登记、备案并非强制性的法律规定,不影响合同效力。
关于“两家换地后土地确权了又反悔”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!
本文来自作者[梦里飞花]投稿,不代表邵阳号立场,如若转载,请注明出处:https://www.syzq0739.com/saoyan/1084.html
评论列表(3条)
我是邵阳号的签约作者“梦里飞花”
本文概览:网上有关“两家换地后土地确权了又反悔”话题很是火热,小编也是针对两家换地后土地确权了又反悔寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您...
文章不错《两家换地后土地确权了又反悔》内容很有帮助